Contracte de Vânzare-Cumpărare Imobile în București
Asistență juridică notarială completă, redactare și autentificare securizată pentru tranzacția ta imobiliară.
Cumperi sau vinzi un apartament, o casă sau un teren în București?
Îți asigurăm verificarea minuțioasă a actelor de proprietate, verificare de sarcini și redactarea contractului în condiții de maximă siguranță juridică.
reper Kaufland Barbu Văcărescu
Ce servicii de autentificare imobiliară îți oferim?
Răspundem prompt tuturor cerințelor legate de transferul dreptului de proprietate:
-
Autentificare Contracte de Vânzare-Cumpărare: Pregătirea și semnatul actelor pentru apartamente, case, spații comerciale sau terenuri.
-
Contracte de Promisiune (Antecontracte / Promisiuni bilaterale): Securizarea avansului și stabilirea condițiilor de vânzare viitoare.
-
Contracte de Donație și Schimb Imobiliar: Redactare și autentificare acte de transfer cu titlu gratuit sau de schimb.
-
Contracte de Ipoteacă Imobiliară: Autentificare acte pentru credite ipotecare și programul Prima Casă / Noua Casă.
-
Verificare Cadastru și Intabulare: Obținerea extrasului de carte funciară pentru autentificare și verificarea istoricului juridic al imobilului.
Acte necesare pentru Vânzarea unui Imobil
Pentru a începe pregătirea dosarului de vânzare, vânzătorul trebuie să pună la dispoziție următoarele documente:
-
Actele de identitate ale părților (vânzători și cumpărători).
-
Actul de proprietate al imobilului (contract vânzare, certificat de moștenitor, autorizație de construcție etc.).
-
Documentația cadastrală (schiță / releveu) și încheierea de intabulare.
-
Certificatul de atestare fiscală (eliberat de Direcția de Impozite și Taxe Locale din sectorul respectiv).
-
Certificatul de performanță energetică al imobilului.
-
Adeverința de la asociația de proprietari (în cazul apartamentelor, privind achitarea la zi a cheltuielilor).
-
Ultima factură și chitanță de la utilități (energie electrică, gaze).
De ce să alegi Biroul Nostru Notarial pentru tranzacția ta?
-
Siguranță Juridică Maximă: Verificăm în detaliu toate registrele publice (de ipoteci, litigii, căsătorii) înainte de semnare.
-
Calculare Clară a Taxelor: Îți oferim un deviz estimativ transparent care include taxa de intabulare (ANCPI), impozitul la stat și onorariul notarial.
-
Verificare Prealabilă pe WhatsApp / Email: Ne poți trimite copiile actelor de proprietate în avans pentru a le verifica înainte de programare.
-
Transparență Tarifară: Onorariile sunt calculate strict pe baza grilei minimale aprobate prin Ordinul Ministrului Justiției.
Întrebări Frecvente (FAQ)
-
Cine plătește taxele notariale la vânzarea unui imobil?
Conform practicii generale, cumpărătorul achită onorariul notarial și taxa de intabulare la ANCPI, iar vânzătorul achită impozitul către stat (dacă este cazul) și extrasul de autentificare.
-
Cât durează pregătirea unui contract de vânzare?
După ce avem toate documentele complete, obținerea extrasului de carte funciară durează 1-2 zile lucrătoare, după care se poate fixa data semnării.
-
Se poate semna contractul prin procură?
Da, dacă una dintre părți nu poate fi prezentă fizic, aceasta poate fi reprezentată în baza unei procuri speciale autentificate la orice notar sau consulat al României.